Estimation théorique
Rue du Grand Feu,79000 Niort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Feu,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 22 | RUE DU GRAND FEU | 5 | 154 | 610 | 360000€ | 2338€ |
2020-07-06 | 20 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 577 | 222000€ | 2467€ |
2022-06-10 | 2 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 95 | 419 | 166700€ | 1755€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DU GRAND FEU | 4 | 87 | 481 | 155000€ | 1782€ |
2019-12-13 | 30 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 133 | 423 | 173000€ | 1301€ |
2021-04-09 | 32 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 98 | 358 | 160000€ | 1633€ |
2022-04-22 | 15 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 89 | 124 | 170000€ | 1910€ |
2021-07-28 | 34 | RUE VERONESE | 5 | 114 | 522 | 250000€ | 2193€ |
2019-11-20 | 18 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 133 | 559 | 185000€ | 1391€ |
2022-03-22 | 21 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 98 | 384 | 185000€ | 1888€ |
2019-05-10 | 25 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 87 | 325 | 140000€ | 1609€ |
2019-08-05 | 14 | RUE VERONESE | 4 | 97 | 484 | 160000€ | 1649€ |
2023-05-10 | 17 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 99 | 358 | 200000€ | 2020€ |
2022-09-12 | 38 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 87 | 301 | 142000€ | 1632€ |
2020-08-05 | 16 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 87 | 346 | 145000€ | 1667€ |
2019-08-07 | 17 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 87 | 359 | 130000€ | 1494€ |
2021-06-02 | 10 | RUE DU COLLEGE | 5 | 81 | 547 | 158000€ | 1951€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DU GRAND FEU | 4 | 86 | 476 | 195000€ | 2267€ |
2019-05-21 | 13 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 90 | 598 | 150000€ | 1667€ |
2020-11-03 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 89 | 300 | 130000€ | 1461€ |
2022-08-29 | 2 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 98 | 352 | 230000€ | 2347€ |
2022-03-18 | 50 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 133 | 432 | 136600€ | 1027€ |
2023-02-27 | 50 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 133 | 432 | 297000€ | 2233€ |
2020-10-19 | 21 | RUE DU COLLEGE | 5 | 99 | 501 | 210000€ | 2121€ |
2022-02-22 | 15 | RUE DU COLLEGE | 5 | 102 | 568 | 170000€ | 1667€ |
2021-12-14 | 44 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 102 | 319 | 199000€ | 1951€ |
2022-08-26 | 8 | IMP RAPHAEL | 4 | 97 | 500 | 250000€ | 2577€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU GRAND FEU | 4 | 84 | 438 | 147700€ | 1758€ |
2022-02-23 | 10 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 79 | 288 | 175900€ | 2227€ |
2020-11-18 | 9 | IMP RAPHAEL | 5 | 131 | 628 | 245000€ | 1870€ |
2021-12-20 | 5 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 96 | 546 | 210000€ | 2188€ |
2022-10-03 | 9 | RUE CHARLES NICOLLE | 4 | 106 | 606 | 235000€ | 2217€ |
2020-06-18 | 20 | RUE DE TELOUZE | 8 | 221 | 928 | 450000€ | 2036€ |
2021-01-06 | 3 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 78 | 574 | 147950€ | 1897€ |
2019-07-11 | 157 | RTE DE COULONGES | 3 | 70 | 540 | 110000€ | 1571€ |
2022-12-22 | 38 | RUE DU HAMEAU DE TELOUZE | 4 | 86 | 202 | 234000€ | 2721€ |
2022-09-30 | 28 | RUE THEOPHILE LEAUD | 5 | 125 | 535 | 341450€ | 2732€ |
2020-01-29 | 85 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 97 | 615 | 165000€ | 1701€ |
2022-02-15 | 149 | RTE DE COULONGES | 4 | 62 | 620 | 160000€ | 2581€ |
2021-05-18 | 1 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 93 | 638 | 214500€ | 2306€ |
2022-01-20 | 147 | RTE DE COULONGES | 3 | 73 | 620 | 90000€ | 1233€ |
2019-08-02 | 89 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 73 | 480 | 116000€ | 1589€ |
2021-01-25 | 183 | RTE DE COULONGES | 3 | 62 | 237 | 310000€ | 5000€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 94 | 400 | 190000€ | 2021€ |
2019-07-23 | 20 | RUE DES BUISSONS | 5 | 89 | 367 | 148000€ | 1663€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DES BUISSONS | 6 | 115 | 347 | 159000€ | 1383€ |
2020-07-28 | 71 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 73 | 432 | 145500€ | 1993€ |
2021-05-05 | 137 | RTE DE COULONGES | 3 | 95 | 753 | 50000€ | 526€ |
2023-01-26 | 35 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 89 | 435 | 175000€ | 1966€ |
2022-07-11 | 187 | RTE DE COULONGES | 7 | 140 | 713 | 150000€ | 1071€ |
2023-03-08 | 7 | CHE DE LA GLAIE A CHAMPAGNE | 6 | 126 | 944 | 280000€ | 2222€ |
2021-03-31 | 1 | IMP DU CHAILLOU | 4 | 73 | 343 | 140000€ | 1918€ |
2019-06-13 | 198 | RTE DE COULONGES | 1 | 38 | 76 | 58000€ | 1526€ |
2020-01-23 | 99 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 78 | 618 | 172000€ | 2205€ |
2019-05-27 | 141 | RTE DE COULONGES | 5 | 156 | 478 | 80500€ | 516€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DES BROCARDS | 4 | 73 | 453 | 172000€ | 2356€ |
2021-05-18 | 1 | SQ AMBROISE PARE | 4 | 169 | 703 | 215000€ | 1272€ |
2021-11-30 | 196 | RTE DE COULONGES | 1 | 36 | 1235 | 30000€ | 833€ |
2021-11-30 | 196 | RTE DE COULONGES | 1 | 36 | 1235 | 30000€ | 833€ |
2022-12-21 | 196 | RTE DE COULONGES | 2 | 50 | 1235 | 185000€ | 3700€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DES BUISSONS | 5 | 87 | 436 | 160000€ | 1839€ |
2023-01-17 | 101 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 90 | 502 | 183500€ | 2039€ |
2022-11-17 | 2 | IMP DU CHAILLOU | 4 | 73 | 412 | 140000€ | 1918€ |
2020-01-06 | 67 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 73 | 689 | 115000€ | 1575€ |
2022-12-09 | 166 | RTE DE COULONGES | 5 | 124 | 640 | 257000€ | 2073€ |
2021-08-10 | 68 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 74 | 174 | 138000€ | 1865€ |
2022-07-26 | 68 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 74 | 174 | 170000€ | 2297€ |
2023-03-24 | 62 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 74 | 153 | 140000€ | 1892€ |
2023-04-28 | 60 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 74 | 156 | 155000€ | 2095€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DE MADAME DE LA FAYETTE | 4 | 68 | 559 | 127000€ | 1868€ |
2022-04-29 | 7 | RUE GENEVIEVE DE GAULLE-ANTHON | 6 | 103 | 393 | 242000€ | 2350€ |
2021-03-29 | 2 | RUE GENEVIEVE DE GAULLE-ANTHON | 4 | 95 | 428 | 225000€ | 2368€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DES BUISSONS | 4 | 73 | 673 | 211000€ | 2890€ |
2021-02-25 | 131 | RTE DE COULONGES | 5 | 86 | 352 | 122000€ | 1419€ |
2021-11-17 | 52 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 85 | 209 | 126000€ | 1482€ |
2020-05-29 | 7 | IMP DU CHAILLOU | 5 | 87 | 253 | 75000€ | 862€ |
2020-12-02 | 79 | RUE DE TELOUZE | 4 | 95 | 585 | 151000€ | 1589€ |
2020-12-08 | 8 | RUE DES BROCARDS | 5 | 85 | 340 | 120000€ | 1412€ |
2021-10-04 | 125 | RTE DE COULONGES | 3 | 71 | 0 | 156900€ | 2210€ |
2021-10-20 | 24 | AV FRANCOIS DE MALHERBE | 4 | 73 | 282 | 176000€ | 2411€ |
2022-07-22 | 214 | RTE DE COULONGES | 5 | 71 | 43 | 172000€ | 2423€ |
2021-02-19 | 42 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 85 | 249 | 140000€ | 1647€ |
2020-03-06 | 2 | IMP DIANE | 4 | 115 | 463 | 140000€ | 1217€ |
2020-02-26 | 1 | RUE PIERRE CHARRON | 4 | 75 | 653 | 154000€ | 2053€ |
2019-07-01 | 53 | RUE DU COLLEGE | 5 | 128 | 650 | 335970€ | 2625€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DES BROCARDS | 5 | 85 | 292 | 133000€ | 1565€ |
2023-01-26 | 4 | IMP DE L HOMETROU | 4 | 65 | 536 | 123200€ | 1895€ |
2019-09-25 | 1 | IMP DIANE | 4 | 115 | 445 | 135515€ | 1178€ |
2022-01-10 | 119 | RTE DE COULONGES | 3 | 61 | 582 | 125000€ | 2049€ |
2021-02-19 | 56 | RUE GENEVIEVE DE GAULLE-ANTHON | 5 | 124 | 484 | 260000€ | 2097€ |
2019-10-11 | 17 | RUE PIERRE CHARRON | 5 | 90 | 687 | 130000€ | 1444€ |
2022-07-05 | 3 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 4 | 123 | 396 | 312000€ | 2537€ |
2022-10-28 | 2 | RUE PIERRE CHARRON | 4 | 82 | 660 | 104500€ | 1274€ |
2023-05-26 | 216 | RTE DE COULONGES | 6 | 112 | 1402 | 344560€ | 3076€ |
2020-01-09 | 19 | RUE PIERRE CHARRON | 6 | 108 | 937 | 146000€ | 1352€ |
2020-08-03 | 20 | RUE GENEVIEVE DE GAULLE-ANTHON | 4 | 118 | 421 | 252000€ | 2136€ |
2023-06-07 | 13 | AV FRANCOIS DE MALHERBE | 4 | 78 | 400 | 140000€ | 1795€ |
2019-08-06 | 8 | IMP DE L HOMETROU | 4 | 80 | 536 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-11 | 27 | AV FRANCOIS DE MALHERBE | 4 | 78 | 409 | 144000€ | 1846€ |
2020-10-07 | 49 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 76 | 441 | 133000€ | 1750€ |
2022-02-11 | 31 | AV FRANCOIS DE MALHERBE | 4 | 77 | 484 | 139000€ | 1805€ |
2023-02-14 | 30 | RUE DU COTEAU ST HUBERT | 4 | 75 | 282 | 105000€ | 1400€ |
2023-04-24 | 5 | RUE ANNA SEGHERS | 4 | 78 | 658 | 253000€ | 3244€ |
2022-12-13 | 47 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 70 | 307 | 124000€ | 1771€ |
2022-07-25 | 31 | RUE GENEVIEVE DE GAULLE-ANTHON | 4 | 126 | 477 | 315000€ | 2500€ |
2023-04-21 | 4 | IMP IRENA SENDLER | 4 | 121 | 258 | 284000€ | 2347€ |
2019-11-21 | 2 | IMP PIERRE LESCOT | 5 | 97 | 401 | 115000€ | 1186€ |
2022-11-21 | 44 | RUE DU DIXIEME | 3 | 100 | 998 | 275000€ | 2750€ |
2022-09-06 | 2 | IMP IRENA SENDLER | 4 | 102 | 264 | 295000€ | 2892€ |
2019-08-27 | 10 | IMP SAINT SIMON | 5 | 99 | 426 | 133800€ | 1352€ |
2019-11-22 | 12 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 78 | 597 | 159000€ | 2038€ |
2022-07-08 | 15 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 146 | 682 | 248000€ | 1699€ |
2019-08-05 | 17 | RUE JEAN GORIN | 4 | 85 | 439 | 159000€ | 1871€ |
2021-12-08 | 3 | IMP ETIENNE JODELLE | 5 | 87 | 282 | 155000€ | 1782€ |
2020-05-19 | 1 | ALL LOUIS MICHEL VAN LOO | 4 | 84 | 0 | 132000€ | 1571€ |
2020-07-23 | 29 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 4 | 84 | 0 | 90000€ | 1071€ |
2022-01-14 | 3 | ALL LOUIS MICHEL VAN LOO | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2020-07-23 | 3 | RUE SAMSON FRANCOIS | 4 | 84 | 0 | 134000€ | 1595€ |
2020-04-30 | 5 | ALL LOUIS MICHEL VAN LOO | 4 | 84 | 0 | 122000€ | 1452€ |
2022-05-19 | 5 | RUE SAMSON FRANCOIS | 4 | 84 | 0 | 145000€ | 1726€ |
2021-04-22 | 7 | RUE SAMSON FRANCOIS | 4 | 84 | 0 | 70000€ | 833€ |
2019-10-14 | 8 | ALL LOUIS MICHEL VAN LOO | 4 | 84 | 0 | 117500€ | 1399€ |
2021-07-02 | 9 | ALL LOUIS MICHEL VAN LOO | 4 | 84 | 0 | 95000€ | 1131€ |
2021-06-16 | 6 | IMP F DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 71 | 410 | 133000€ | 1873€ |
2020-03-11 | 44 | RUE DU DIXIEME | 5 | 126 | 1420 | 256000€ | 2032€ |
2022-01-28 | 16 | AV PIERRE DE RONSARD | 4 | 71 | 330 | 100000€ | 1408€ |
2021-12-28 | 20 | RUE DU COTEAU ST HUBERT | 4 | 71 | 550 | 115000€ | 1620€ |
2023-03-07 | 10 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 5 | 94 | 482 | 195000€ | 2074€ |
2023-02-02 | 12 | RUE JEAN GORIN | 4 | 85 | 328 | 200350€ | 2357€ |
2022-08-31 | 37 | AV FRANCOIS DE MALHERBE | 4 | 89 | 489 | 160000€ | 1798€ |
2021-10-08 | 14 | RUE JEAN GORIN | 4 | 85 | 345 | 180000€ | 2118€ |
2021-08-26 | 9 | IMP JEAN HOUDON | 5 | 112 | 300 | 184000€ | 1643€ |
2019-07-26 | 48 | RUE DE L HOMETROU | 5 | 185 | 1508 | 280000€ | 1514€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DU DIXIEME | 6 | 116 | 1005 | 145000€ | 1250€ |
2022-07-20 | 2 | IMP JEAN FROISSART | 4 | 94 | 651 | 192500€ | 2048€ |
2019-09-09 | 4 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 94 | 400 | 126000€ | 1340€ |
2020-12-07 | 36 | RUE GENEVIEVE DE GAULLE-ANTHON | 5 | 159 | 519 | 313500€ | 1972€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 5 | 113 | 629 | 155000€ | 1372€ |
2020-06-15 | 39 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 76 | 375 | 70000€ | 921€ |
2022-12-28 | 9 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 4 | 73 | 460 | 72500€ | 993€ |
2023-05-15 | 62 | RUE DE L HOMETROU | 3 | 77 | 693 | 150000€ | 1948€ |
2022-11-07 | 1 | IMP IRENA SENDLER | 5 | 98 | 271 | 285000€ | 2908€ |
2021-08-31 | 9 | RUE NICOLAS BOILEAU | 3 | 80 | 416 | 161000€ | 2013€ |
2019-07-04 | 1 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 4 | 113 | 444 | 182000€ | 1611€ |
2020-07-24 | 12 | AV PIERRE DE RONSARD | 5 | 87 | 430 | 125000€ | 1437€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DU CAPITAINE CAZAUX | 3 | 59 | 449 | 115000€ | 1949€ |
2020-06-30 | 10 | RUE NOEL CASTELAIN | 5 | 130 | 343 | 294700€ | 2267€ |
2020-03-09 | 28 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 5 | 90 | 528 | 174000€ | 1933€ |
2020-12-09 | 8 | RUE PAUL SCARRON | 4 | 72 | 389 | 129000€ | 1792€ |
2019-12-12 | 34 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 5 | 90 | 479 | 150000€ | 1667€ |